幹線道路沿いの家は、たいてい安く、交通の便も良いものです——そして静かに3つの代償を伴います。契約する前にそれをどう比較検討するかを紹介します。
交通量の多い道路沿いの家はどこにでもあり、それがしばしば良い掘り出し物に見えるのには理由が あります。数本奥まった通りにある同じような家より安いことが多く、バス路線が充実し、手頃な店が 並ぶルート沿いに位置しがちです。落とし穴は、幹線道路が3つの代償を同時にもたらすことです—— しかもそれらは同じ発生源から一緒にやってくるため、過小評価しやすいのです。
交通量の多い道路は、ほぼ絶え間なく音を発する発生源です——タイヤの摩擦音、加速の高まり、 すべてを切り裂くように通り過ぎる大型トラックやバイクの音。単発のサイレンとは異なり、交通 騒音は慢性的であり、慢性的な環境騒音は睡眠障害、ストレスの上昇、そして長期的には 心臓の健康悪化と関連しています。夜間の貨物輸送が真の元凶であることが多く、それはまさに 静けさが最も必要な時間帯です。騒音公害が健康に 与える影響のガイドでは、そのメカニズムとデシベル帯域について詳しく扱っています。
車の排気ガスとタイヤ・ブレーキの摩耗は、交通量の多い道路のすぐそばの空気を明らかに悪化させ ます——近くの静かな通りに比べ、二酸化窒素や微小粒子状物質の濃度が高くなります。重要で、かつ 希望が持てる点は、これらの汚染物質が距離とともに急激に減少することです。 濃度は路肩から最初の数十メートル以内で大幅に下がります。1本奥まった通りにある家、あるいは 居住スペースが裏側にある家は、窓が4車線の道路に直接面している家よりも、明らかにきれいな 空気を吸っています。「ストリート・キャニオン」——高い建物に挟まれた狭い道路——は最悪の ケースで、排気ガスを拡散させずに閉じ込めてしまいます。読み方については 大気の質を理解するを参照してください。
玄関先を走る速く重い交通は、本物の安全上の要因であり、子供やペットのいる世帯にもっとも重く のしかかります。それは日常生活を小さな形で形作ります——子供を見守りなしで玄関から出すことが できず、道を渡ることは監督付きの行事になり、自転車はよりリスクが高く感じられます。抑制策 (制限速度の引き下げ、横断歩道、駐車車両や樹木による緩衝帯)はこれを和らげますが、横断歩道の ない直線的で速い区間はそれを増幅させます。
正確な境界線はありませんが、3つの代償すべてを支配する原則は同じです。距離と向きが 最大の防御です。
幹線道路沿いの家は、正しい選択にも、静かに後悔することになる選択にもなり得ます——それは 完全にあなたが誰であるか、そして建物のどちら側に住むかにかかっています。価格だけで判断せず、 近隣評価全体の中でこれを検討しましょう。
