Pääkadun varren asunto on yleensä halvempi ja paremmin palveltu – ja kantaa hiljaa kolme kustannusta. Näin punnitset ne ennen kuin allekirjoitat.
Vilkkaiden teiden varren asuntoja on kaikkialla, ja sillä, että ne usein näyttävät edulliselta, on syynsä: yleensä ne ovat sitä – halvempia kuin samanlainen asunto pari katua taempana – ja ne sijaitsevat väylillä, joilla on parhaat bussilinjat ja lähimmät kaupat. Koukku on siinä, että pääkatu kantaa kolme kustannusta kerralla, ja koska ne tulevat yhdessä, samasta lähteestä, ne on helppo aliarvioida.
Vilkas tie on lähes yhtäjaksoisen äänen lähde: renkaiden sihinä, kiihdytys, satunnainen raskas rekka tai moottoripyörä, joka leikkaa läpi kaiken. Toisin kuin kertaluontoinen sireeni, liikennemelu on krooninen, ja krooninen ympäristömelu yhdistyy häiriintyneeseen uneen, suurempaan stressiin ja pitkällä aikavälillä heikompaan sydänterveyteen. Yöllinen rahtiliikenne on usein todellinen syyllinen, juuri silloin kun tarvitset hiljaisuutta eniten. Oppaamme siitä, miten melu vaikuttaa terveyteen kuvaa mekanismin ja desibelialueet yksityiskohtaisesti.
Pakokaasut sekä renkaiden ja jarrujen kuluminen heikentävät mitattavasti ilmaa aivan vilkkaan tien vieressä: korkeampi typpidioksidissa ja pienhiukkasissa kuin lähellä oleva hiljainen katu. Tärkeä ja rohkaiseva yksityiskohta on, että nämä epäpuhtaudet laskevat jyrkästi etäisyyden myötä: pitoisuudet putoavat huomattavasti jo ensimmäisten kymmenien metrien matkalla reunakivestä. Asunto, joka on vedetty edes yhden kadun taakse tai jonka oleskelutilat ovat pihalle päin, hengittää tuntuvasti puhtaampaa ilmaa kuin sellainen, jonka ikkunat avautuvat suoraan neljälle kaistalle. ”Katukuilut” – kapeat, korkeiden rakennusten reunustamat kadut – ovat pahin tapaus: ne vangitsevat pakokaasut sen sijaan, että antaisivat niiden hälvetä. Miten tätä luetaan, selittää oppaamme ilmanlaadun ymmärtämisestä.
Nopea, raskas liikenne ovella on todellinen turvallisuustekijä ja painaa eniten talouksia, joissa on lapsia tai eläimiä. Se muovaa arkea pikkuasioissa: et päästä lasta ovesta ilman valvontaa, kadun ylittämisestä tulee valvottu tapahtuma, pyöräily herättää enemmän varovaisuutta. Liikenteen rauhoittamistoimet (matalammat rajat, suojatiet, pysäköityjen autojen tai puiden puskuri) lieventävät sitä; suora, nopea pätkä ilman suojateitä voimistaa sitä.
Tarkkaa rajaa ei ole, mutta samaa periaatetta noudattavat kaikki kolme kustannusta: etäisyys ja suuntaus ovat paras puolustuksesi.
Pääkadun varren asunto voi olla oikea valinta tai se, jota hiljaa kadut – se riippuu täysin siitä, kuka olet ja kummalla puolella rakennusta asut. Punnitse se osana täyttä alueen arviointia, ei pelkän hinnan perusteella.
