ਕਿਰਾਏ-ਜਾਂ-ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਹਿਸ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਪੈਸੇ ਤੇ ਟਿਕੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਖਰੀਦਣਾ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੀਆਂ ਗਲੀਆਂ ਨੂੰ ਵੀ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ — ਟਿਕਾਣੇ ਨੂੰ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਿਵੇਂ ਆਕਾਰ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਇੱਥੇ ਹੈ।
ਲਗਭਗ ਹਰ ਕਿਰਾਏ-ਜਾਂ-ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਚਰਚਾ ਪੈਸੇ ਬਾਰੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ: ਮੌਰਗੇਜ ਬਨਾਮ ਕਿਰਾਇਆ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ, ਕੀ ਤੁਸੀਂ "ਪੈਸਾ ਸੁੱਟ ਰਹੇ ਹੋ"। ਇਹ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਉਹ ਕੁਝ ਅਜਿਹਾ ਛੱਡ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸਪ੍ਰੈਡਸ਼ੀਟ ਘੱਟ ਹੀ ਫੜਦੀਆਂ ਹਨ — ਖਰੀਦਣਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ ਲਈ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਇਸਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਲਈ ਵੀ ਵਚਨਬੱਧ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਾਲਾਂ ਲਈ, ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਜੋ ਕਿਰਾਇਆ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਟਿਕਾਣੇ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਤੋਲਣਾ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਬਦਲ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਘੱਟ ਸਮਝੀ ਗਈ ਖੂਬੀ ਹੈ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਦਾ ਰਸਤਾ। ਜੇ ਪਤਾ ਲੱਗੇ ਕਿ ਇਲਾਕਾ ਵੱਧ ਰੌਲੇ ਵਾਲਾ, ਘੱਟ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਹੈ ਜਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਨਹੀਂ — ਜਾਂ ਜੇ ਇਹ ਬਦਤਰ ਲਈ ਬਦਲਦਾ ਹੈ — ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਕਿਰਾਇਆ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁਝ ਵਿਜ਼ਿਟਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਪਣੀ ਅਸਲ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਨਾਲ ਇਲਾਕੇ ਨੂੰ ਪਰਖਣ ਦਿੰਦਾ ਹੈ: ਅਸਲ ਸਫ਼ਰ, ਰਾਤ 11 ਵਜੇ ਦੀ ਗਲੀ, ਗਰਮੀ ਵਾਂਗ ਸਰਦੀ ਵੀ। ਇਸ ਲਚਕ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬਿਲਕੁਲ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਲਾਕੇ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਡਾ ਗਿਆਨ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਚਾਰ ਦੀਵਾਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਲੈਂਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਬਾਹਰ ਦੀ ਸੜਕ, ਸਿਰ ਤੇ ਹਵਾਈ ਰਸਤਾ, ਇਲਾਕੇ ਦਾ ਰਾਹ, ਅਤੇ ਉਹ ਆਲਾ-ਦੁਆਲਾ ਲੈਂਦੇ ਹੋ ਜਿਸਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਨਵਿਆ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ — ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਇਸਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਅਤੇ ਜਿਸਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਆਖਿਰ ਵੇਚੋਗੇ ਉਸ ਲਈ ਵੀ। ਤੁਸੀਂ ਰਸੋਈ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹੋ; ਤੁਸੀਂ ਮੋਟਰਵੇ ਨਹੀਂ ਹਿਲਾ ਸਕਦੇ, ਸਟੇਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਜੋੜ ਸਕਦੇ, ਜਾਂ ਹੜ੍ਹ ਦੇ ਮੈਦਾਨ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਘਰ ਦੇ ਉਹ ਹਿੱਸੇ ਜੋ ਹਮੇਸ਼ਾ ਲਈ ਸਥਿਰ ਹਨ ਬਿਲਕੁਲ ਉਹੀ ਹਿੱਸੇ ਹਨ ਜੋ ਟਿਕਾਣਾ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸੇ ਲਈ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਉਹ ਕਿਰਾਏ ਲੈਣ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਧਿਆਨ ਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹਨ।
"ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਗਲੀ ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਾੜਾ ਘਰ" ਬਾਰੇ ਪੁਰਾਣੀ ਏਸਟੇਟ-ਏਜੰਟ ਗੱਲ ਟਿਕੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਤੇ ਸੱਚ ਹੈ: ਤੁਸੀਂ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਟਿਕਾਣਾ ਛੱਤ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲਿਵੇਬਿਲਿਟੀ ਸੰਕੇਤ ਜਿਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨਕਲੀ ਬਣਾਉਣਾ ਔਖਾ ਹੈ — ਵਧੀਆ ਆਵਾਜਾਈ, ਸੈਰ ਯੋਗ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੁਕਾਨਾਂ, ਸ਼ਾਂਤੀ, ਹਰਿਆਲੀ, ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਤੇ ਦੇਖਭਾਲ ਵਾਲੀ ਗਲੀ — ਵੀ ਕੀਮਤ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਢੰਗ ਨਾਲ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਉਹੀ ਹਨ ਜੋ ਅਗਲਾ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੀ ਤੋਲੇਗਾ। ਸੱਚਮੁੱਚ ਵਧੀਆ ਟਿਕਾਣੇ ਤੇ ਖਰੀਦਣਾ ਇੱਕ ਹੈਜ ਹੈ; ਸਮਝੌਤਾ ਵਾਲੇ ਟਿਕਾਣੇ ਤੇ ਸੋਹਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਘੱਟ ਹੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਤਰੀਕਾ: ਤੁਸੀਂ ਇਲਾਕੇ ਬਾਰੇ ਜਿੰਨੇ ਘੱਟ ਯਕੀਨੀ ਹੋ, ਕਿਰਾਇਆ ਓਨਾ ਹੀ ਆਪਣੀ ਕੀਮਤ ਸਾਬਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਖਰੀਦਣਾ ਸਿਰਫ਼ ਘਰ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਦੋ ਤਰੀਕੇ ਨਹੀਂ — ਇਹ ਟਿਕਾਣੇ ਤੇ ਦੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦਾਅ ਹਨ। ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲਓ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਗਲਤ ਹੋਣ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ; ਖਰੀਦੋ ਜਦੋਂ ਆਲਾ-ਦੁਆਲਾ ਇੰਨਾ ਵਧੀਆ ਹੋਵੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਖੁਸ਼ੀ ਨਾਲ ਇਸ ਵਿੱਚ ਫਸੇ ਰਹੋ। ਜੋ ਵੀ ਹੋਵੇ, ਟਿਕਾਣੇ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਓਨੀ ਹੀ ਦੇਖਭਾਲ ਨਾਲ ਕਰੋ ਜਿੰਨੀ ਤੁਸੀਂ ਵਿੱਤ ਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਪੂਰੀ ਇਲਾਕੇ ਦੀ ਚੈੱਕਲਿਸਟ ਵਰਤਦੇ ਹੋਏ।
