ಬಾಡಿಗೆ-ಅಥವಾ-ಖರೀದಿ ಚರ್ಚೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಖರೀದಿ ವರ್ಷಗಟ್ಟಲೆ ನಿಮ್ಮ ಸುತ್ತಲಿನ ಬೀದಿಗಳನ್ನೂ ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ — ಸ್ಥಳ ಆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಹೇಗೆ ರೂಪಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ-ಅಥವಾ-ಖರೀದಿ ಚರ್ಚೆಗಳು ಹಣದ ಬಗ್ಗೆ: ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ವರ್ಸಸ್ ಬಾಡಿಗೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಠೇವಣಿಗಳು, ನೀವು "ಹಣ ಎಸೆಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ" ಎಂದೇ. ಅವು ಮುಖ್ಯ. ಆದರೆ ಅವು ಸ್ಪ್ರೆಡ್ಶೀಟ್ಗಳು ಅಪರೂಪವಾಗಿಯೇ ಸೆರೆಹಿಡಿಯುವ ಸಂಗತಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತವೆ — ಖರೀದಿ ಕೇವಲ ಒಂದು ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ಬಾಡಿಗೆ ಮಾಡದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿಗೆ ವರ್ಷಗಟ್ಟಲೆ ಬದ್ಧಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ತೂಗುವುದು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನೇ ಬದಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆಯ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪಡೆದ ಗುಣಲಕ್ಷಣ ಎಂದರೆ ನಿರ್ಗಮನ. ಪ್ರದೇಶ ಗದ್ದಲದ, ಕಡಿಮೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಅಥವಾ ಸರಳವಾಗಿ ನಿಮ್ಮಂತಲ್ಲ ಎಂದು ಕಂಡುಬಂದರೆ — ಅಥವಾ ಅದು ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ ಬದಲಾದರೆ — ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಹೊರಡಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಒಂದೆರಡು ವೀಕ್ಷಣೆಗಳ ಬದಲಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ನಿಜವಾದ ಜೀವನದೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ: ನಿಜವಾದ ಪ್ರಯಾಣ, ರಾತ್ರಿ 11ಕ್ಕೆ ಬೀದಿ, ಬೇಸಿಗೆಯ ಜೊತೆಗೆ ಚಳಿಗಾಲವೂ. ಆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಗೆ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯ ಇದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಜ್ಞಾನ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವಾಗಲೇ ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚು.
ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನಾಲ್ಕು ಗೋಡೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಹೊರಗಿನ ರಸ್ತೆ, ಮೇಲಿನ ಫ್ಲೈಟ್ ಪಥ, ಪ್ರದೇಶದ ಪಥ, ಮತ್ತು ನೀವು ನವೀಕರಿಸಲಾಗದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲನ್ನು — ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಷ್ಟು ಕಾಲ, ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ. ನೀವು ಅಡುಗೆಮನೆಯನ್ನು ಬದಲಿಸಬಹುದು; ಹೆದ್ದಾರಿಯನ್ನು ಚಲಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ನಿಲ್ದಾಣ ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಪ್ರವಾಹ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುವ ಮನೆಯ ಭಾಗಗಳೇ ನಿಖರವಾಗಿ ಸ್ಥಳ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಭಾಗಗಳು, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪರಿಶೀಲನೆ ಅರ್ಹಿಸುತ್ತವೆ.
"ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಕೆಟ್ಟ ಮನೆ" ಎಂಬ ಹಳೆಯ ಎಸ್ಟೇಟ್-ಏಜೆಂಟ್ ಮಾತು ಇನ್ನೂ ಉಳಿದಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ನಿಜ: ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನೀವು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಸ್ಥಳವೇ ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸುಳ್ಳು ಮಾಡಲು ಕಷ್ಟವಾದ ಲಿವಬಿಲಿಟಿ ಸೂಚಕಗಳು — ಒಳ್ಳೆಯ ಸಾರಿಗೆ, ನಡೆದಾಡಬಹುದಾದ ದೈನಂದಿನ ಅಂಗಡಿಗಳು, ಶಾಂತತೆ, ಹಸಿರು ಜಾಗ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಆರೈಕೆ ಮಾಡಿದ ಬೀದಿ — ಮೌಲ್ಯವನ್ನೂ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಹಿಡಿದಿಡುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವೇ ಮುಂದಿನ ಖರೀದಿದಾರರೂ ತೂಗುತ್ತಾರೆ. ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಒಳ್ಳೆಯ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವುದೊಂದು ಹೆಡ್ಜ್; ರಾಜಿಯಾದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸುಂದರ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಪರೂಪವಾಗಿ.
ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಉಪಯುಕ್ತ ದಾರಿ: ಪ್ರದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಖಚಿತರಾಗಿದ್ದೀರೋ, ಬಾಡಿಗೆ ಅಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಸಾರ್ಥಕವಾಗುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಕೇವಲ ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಎರಡು ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲ — ಅವು ಒಂದು ಸ್ಥಳದ ಮೇಲಿನ ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ಪಣಗಳು. ತಪ್ಪಾಗುವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ಬಯಸಿದಾಗ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಿರಿ; ಸುತ್ತಮುತ್ತಲು ಸಂತೋಷದಿಂದ ಅದರೊಂದಿಗೇ ಸಿಲುಕಿಕೊಳ್ಳುವಷ್ಟು ಒಳ್ಳೆಯದಾಗಿದ್ದಾಗ ಖರೀದಿಸಿ. ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ಣ ಪ್ರದೇಶ ಪಟ್ಟಿಯ ಸಹಾಯದಿಂದ, ಹಣಕಾಸನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಷ್ಟೇ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಸ್ಥಳವನ್ನೂ ನಿರ್ಣಯಿಸಿ.
