השוואת אזורים לפי תחושת בטן מעדיפה את זה שראיתם ביום השמשי יותר. הנה דרך מובנית להשוות בין רשימה קצרה של אזורים לפי מה שבאמת חשוב.
ברגע שצמצמתם חיפוש לשני או שלושה אזורים, מתחיל החלק הקשה: לבחור בפועל ביניהם. רוב האנשים עושים את זה גרוע, ולא מחוסר מאמץ. אנחנו משווים מקומות לפי תחושה, ותחושה קל לחטוף אותה — על ידי זה שהיה שמשי במקרה ביום שביקרתם, על ידי האחרון שראיתם, על ידי תכונה בולטת אחת שמטביעה את כל השאר. קצת מבנה מנצח הרבה אינטואיציה כאן.
קבעו על מה אתם שופטים לפני שמתחילים לשפוט, כדי שלא תוכלו בשקט לשכתב את הכללים כדי להצדיק מועדף. ברירת מחדל טובה היא קבוצת הדברים שמיקום באמת קובע: נוחות יומיומית, תחבורה, שקט, סביבה, טבע, ביטחון ואוויר. כתבו אותם. הפעולה של להתחייב לקריטריונים מראש היא מה שעוצר השוואה מלהפוך להצדקה עצמית.
הריצו את שני האזורים דרך אותה רשימת בדיקה בדיוק ורשמו איך כל אחד מתפקד בכל גורם — טבלה פשוטה עם אזורים כעמודות וקריטריונים כשורות מספיקה. המשמעת היא לדרג כל קריטריון עבור שניהם, במקום לתת לתכונה הטובה ביותר של אזור אחד ולגרועה ביותר של השני לשלוט בתמונה. השוואת דומה בדומה היא כל הקטע.
אין שני משקי בית שרוצים אותו דבר, אז השוואה כנה משקללת את הקריטריונים לפני שהיא מסכמת אותם. משפחה ללא רכב משקללת תחבורה והליכתיות בכבדות; עובד מרחוק משקלל שקט ושטח ירוק; מישהו עם אסתמה משקלל אוויר. קבעו את המשקלים לפני שאתם רואים את הציונים, ואז החילו אותם. המנצח צריך להיות האזור שמתפקד הכי טוב בדברים שאתם מעריכים — לא זה עם הכי הרבה סימוני וי בסך הכול.
העיוות הגדול ביותר בהשוואת אזורים הוא ביקור בהם בתנאים שונים. אזור שנראה בשבת שמשית תמיד ינצח אזור שנראה בטפטוף גשם בשעת עומס ביום שלישי, לא משנה היתרונות שלהם. שלטו בזה: בקרו כל מועמד באותם רגעים חושפניים — ערב באמצע השבוע וגם בוקר של סוף שבוע — והליכו את אותם סידורים בכל אחד (מהדלת הראשית לתחנה הקרובה, לחנות הקרובה, לפארק הקרוב). רק אז אתם משווים את המקומות ולא את מזג האוויר.
לבסוף, נכו כל דבר שאפשר לשנות ותנו משקל כבד לכל דבר שאי אפשר. עיצוב מיושן, חדר אמבטיה ישן, אפילו פריסה — אפשר לתקן. הכביש בחוץ, חיבורי התחבורה, הרעש, סיכון ההצפה, המרחק לפארק — אלה מגיעים עם המיקום ונשארים. כששני אזורים קרובים, תנו לגורמים הבלתי ניתנים לתיקון להכריע, כי אלה מה שבאמת קונים.
השוואה טובה היא לא על מציאת אזור מושלם — כזה לא קיים — אלא על ראייה ברורה איזה מקום מנצח בדברים שהחלטתם שחשובים, נשפטים בתנאים שווים. שלבו את זה עם רשימת הבדיקה המלאה לשכונה למה לדרג, ועם כמה משקל מיקום צריך לקבל כשההחלטה היא גם שכירות-או-קנייה.
